材料1
某市麒麟街道A小区，是一个二十一世纪初建设的还原小区，共有住户600多户，常住人口2000多人。作为还原小区，由于建设年代较长，小区在基础设施建设、服务管理等方面存在不少问题，多年来一直是麒麟街道管理的痛点。通过梳理发现，居民反映该小区主要存在以下几个方面的问题:
1.常住人口数量不清。该小区既有原住户，也有外来租房户，人口较多。流动人口来源多样，管理难度大，各类安全隐患突出，多年来小区人口的数量一直无法准确统计。
2.没有业主委员会。由于是还原小区，不少原住户将房屋出租，加上居民缺乏这方面的意识，多年来小区没有成立业主委员会。
3.没有物业公司。老旧小区，基础设施较差，人员复杂，多数居民收入较低，不愿交纳物业费，物业费收缴很困难。因此，没有物业公司愿意接管该小区的物业管理工作。
4.小区环境脏乱差。由于没有物业公司，加上基础设施年久失修，因此小区环境较差，垃圾清运、路面保洁、公打扫、养犬扰民、私种蔬菜、私搭乱建、车辆乱停乱放等问题令居民苦不堪言，居民也多次向上级部门反映。
5.原住户和租房户关系较为紧张。原住户李女士，找到居委会，要求小区人员不能把房屋租给外来务工人员，因为她认为外来务工人员素质差、不讲卫生，个别人还有偷盗行为。居委会主任对她这种不正确的想法给予长时间的耐心开导，但收效不大。该居委会主任反映，歧视外来务工人员的事件在该小区时有发生，做了很多工作但效果不大。
6.特殊群体较多。居民老王夫妻俩都是低保户，由于腿脚不便，日常生活和就医都年在一定困难。居民小安是一名因精神问题退学的大学生，经过治疗，虽有较大改善，但小安一家仍因此遭受了很多误解甚至歧视。自小安患病以来，父母一直觉得压力很大、很焦虑。
7.小区居民安全感较低。由于没有物业公司管理，小区时常发生一些小偷小摸的事情，居民间为了一些小事情矛盾不断，小区的监控设施因损坏无法使用。
麒麟街道为了准确把握该小区的问题，决定在充分调研的基础上对该小区开展综合理提升工程，彻底解除这个痛点。
某市麒麟街道为了解决A小区的问题，决定在充分调研的基础上对该小区开展综合治理提升工程。假如你是麒麟街道分管该项工作的人员，请你根据材料1提供的信息，就该小区的管理现状拟定一份调研方案。(40分)
要求：调查对象全面，调查内容具体，方案切实可行。不超过500字。
